サンロイヤル都島本通

  • 大阪府大阪市都島区都島北通一丁目

  • / 都島駅 徒歩4分

  • 1984年築 / 8階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
2,200万円
51.7万円/㎡
相場
2,105万円
49.5万円/㎡
1,433
1,881
2,330
2,778
AI査定結果
推定相場価格
2,105万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,881万円〜2,330万円
44.2万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月13日
サンロイヤル都島本通
2,200万円（51.7万円/㎡）/ 4階 / 42.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/122,200万円51.7万円4階 42.53㎡ 2LDK東
2025/06/142,080万円44.3万円3階 46.98㎡ 1DK+S南
2024/04/301,980万円47.3万円3階 41.82㎡ 1LDK西
2023/11/11900万円31.9万円2階 28.22㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は51.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/12
サンロイヤル都島本通
大阪市都島区都島北通一丁目
都島駅4分 2,200万円51.7万円42.53㎡2LDK4階 / 8階建 東1984年50戸RC
2024/11/10朝日プラザ都島
大阪市都島区都島北通一丁目
都島駅2分 2,390万円46.4万円51.46㎡2DK6階 / 10階建 西1981年54戸SRC
2025/08/03ライオンズマンション都島第2
大阪市都島区都島北通二丁目
都島駅7分 2,880万円58.3万円49.43㎡2LDK4階 / 7階建 南1987年33戸RC
2025/07/06都島パークホームズ
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅8分 2,280万円48.7万円46.8㎡2DK5階 / 8階建 西1987年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市都島区では24.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は大阪市都島区の平均と比較して69.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市都島区
30.5万円/㎡
前年比-24.2%

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マンション概要

マンション名サンロイヤル都島本通
所在地大阪府大阪市都島区都島北通一丁目
交通都島駅徒歩4分
築年月1984年
階数8階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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